Powołanie spadkobiercy

Moja babcia przed śmiercią napisała dokument zawierający sformułowanie, że czyni mnie jedynym właścicielem swojego mieszkania i rzeczy w nim się znajdujących. Dalej napisała, że pieniądze na koncie bankowym zapisuje mojej siostrze, ale pod warunkiem, że rozwiedzie się z mężem. Siostra nie chce się rozwieść, nawet dla tych pieniędzy. Czy taki dokument można uznać za ważny testament?