VAT w branży budowlanej

Jedną z najbardziej kontrowersyjnych kwestii jest problem - według jakiej stawki powinna być opodatkowana sprzedaż garaży w budynkach mieszkalnych oraz tzw. miejsc postojowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych sprzedawanych wraz z lokalami mieszkalnymi.

Sprzedaż lokali mieszkalnych do końca 2001 r. opodatkowana była stawką 0%, natomiast od 1 stycznia 2002 r. jest opodatkowana stawką 7%. Do 31 grudnia 2001 r. stosowane były następujące stawki podatkowe w przypadku sprzedaży miejsc parkingowych w budynkach wielorodzinnych:

• stawka 0% - zgodnie z założeniem, iż miejsce garażowe jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego i podlega opodatkowaniu tą samą stawką co ten lokal,

• stawka 7% - zgodnie z założeniem, iż sprzedawana jest część budynku mieszkalnego,

• stawka 22% - zgodnie ze stanowiskiem organów podatkowych.

Natomiast część podatników sprzedawała prawo majątkowe polegające na uprawnieniu do używania części pomieszczenia wspólnego w postaci wyodrębnionego miejsca parkingowego. W takim przypadku dana sprzedaż w ogóle nie była opodatkowana VAT, ponieważ sprzedaż praw nie podlega ustawie o VAT.