Koszty utrzymania siedziby firmy poniesione przed przeniesieniem własności lokalu

Podatnik przeprowadził się do nowego mieszkania i prowadzi w nim działalność. Akt notarialny zostanie podpisany dopiero za kilka miesięcy. Czy umowę wstępną zobowiązującą do przeniesienia własności można uznać za tytuł prawny do lokalu uprawniający do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków na utrzymanie mieszkania, np. czynszu, mediów?