Sprzedaż inwestycji w obcym środku trwałym

Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej, stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych. Własność gruntu rozciąga się także na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią w granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu. Zestawiając przepisy prawa cywilnego, można stwierdzić, iż własność budynków i budowli jest nierozerwalnie związana z gruntem; może stanowić odrębną własność jedynie w przypadku, gdy przepisy prawa wyraźnie taką sytuację przewidują, m.in.w przypadku własności budynku na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie (wówczas grunt taki stanowi własność jednostki samorządu terytorialnego bądź też Skarbu Państwa). Zgodnie z zasadą budynki i budowle stanowią własność właściciela gruntu i niemożliwe jest odrębne przeniesienie naniesień na gruncie bez przeniesienia własności gruntu.