Najem lokali przez współwłaścicieli

Jesteśmy współwłaścicielami nieruchomości, w których znajdują się lokale użytkowe. Na podstawie umowy z 2 marca 2002 r. zawarliśmy dobrowolne porozumienie, którego celem było uproszczenie procedury związanej z naliczaniem i odprowadzaniem VAT. Zawarta umowa zapewnia w praktyce:

• wystawianie jednej faktury VAT dla każdego najemcy,

• prowadzenie jednej, zamiast kilkunastu, ewidencji sprzedaży VAT,

• przekazywanie jednej deklaracji VAT-7, składanej w jednym urzędzie skarbowym, zamiast kilkunastu składanych według miejsca zamieszkania poszczególnych osób,

• przekazywanie podatku do jednego urzędu.

Na podstawie ww. porozumienia utworzyliśmy jednostkę organizacyjną. Nasze wątpliwości budzi fakt, że izba skarbowa stwierdziła nieważność NIP nadanego tej jednostce przez urząd skarbowy. Izba skarbowa bezzasadnie - naszym zdaniem - kwestionuje fakt utworzenia jednostki organizacyjnej, gdyż przepisy ustaw o NIP i o VAT nie definiują jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, która może mieć status podatnika VAT. Przepisy tych ustaw nie ograniczają zakresu interpretacji wyłącznie do przepisów kodeksu spółek handlowych lub kodeksu cywilnego. Nie można więc odmówić prowadzonej przez nas działalności charakteru działalności prowadzonej w ramach jednostki organizacyjnej tylko z tego powodu, że nie utworzyliśmy spółki cywilnej lub spółki prawa handlowego. Prosimy o rozważenie przedstawionego przez nas problemu, a także udzielenie informacji o zasadach rozliczania VAT przez współwłaścicieli nieruchomości.