Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości nabytej z wykorzystaniem ulgi podatkowej

Wraz z synem jestem współwłaścicielem mieszkania, które nabyłem w 2001 r. z wykorzystaniem ulgi podatkowej. Chciałbym znieść współwłasność tego mieszkania i przekazać je synowi. Czy spowoduje to obowiązek zwrotu ulgi? Jakie będą konsekwencje w podatku dochodowym? Czy zniesienie współwłasności bez obowiązku spłat jest obciążone podatkiem od spadków i darowizn i podatkiem od czynności cywilnoprawnych?