Data publikacji: 03.07.2018
Przeniesienie prawa własności do domu jednorodzinnego
Spółdzielnia mieszkaniowa buduje domy jednorodzinne w oparciu o wkłady budowlane członków. Po zakończeniu budowy dokonuje na ich rzecz, w formie aktu notarialnego, przeniesienia własności domów oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu. Nie wystawia faktur, a w deklaracjach podatkowych nie wykazuje podatku naliczonego „do odliczenia” od towarów i usług (robót) nabytych w związku z prowadzoną budową.
Czy w momencie przeniesienia własności następuje sprzedaż opodatkowana podatkiem od towarów i usług?
Pytanie to jest w istocie pytaniem o aktualność stanowiska zawartego w piśmie Ministerstwa Finansów z 25 lipca 1994 r. (nr PP1-7207-36/94/SK). Powołując się na art. 204 § 2, art. 238 § 1 i art. 239 § 1 ustawy z 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (j.t. Dz.U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 ze zm.); stwierdzono w nim między innymi, iż wykonywane przez spółdzielnię mieszkaniową na podstawie ww. ustawy czynności polegające na: przydziale członkom spółdzielni lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących jej własność, budowie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów lub innych domów lub znajdujących się w nich lokali mieszkalnych, przydziale członkom lokali użytkowych i garaży w celu prowadzenia przez nich działalności zgodnej z przeznaczeniem tych lokali, jako nie wymienione w art. 2 ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, nie podlegają opodatkowaniu VAT. W związku z tym podatek zapłacony przez spółdzielnię mieszkaniową przy nabyciu towarów i usług obciąża jej koszty i powinien być odpowiednio uwzględniany przy ustalaniu wysokości wkładów mieszkaniowych lub budowlanych, o których mowa w art. 208 § 1 ustawy - Prawo spółdzielcze.
POTRZEBUJESZ POMOCY?