Data publikacji: 04.05.2002
Umowa najmu czy użyczenia - kwalifikacja dokonywanych przez podatników czynności cywilnoprawnych
Podatnik zawarł umowę najmu lokalu usługowego. W umowie nie określono kwoty czynszu, ale najemca zobowiązał się do opłacania podatku od nieruchomości, pokrywania kosztów ubezpieczenia lokalu oraz innych kosztów jego utrzymania i przystosowania na cele działalności. W urzędzie skarbowym stwierdzono jednak, iż zawarta umowa najmu jest faktycznie umową użyczenia. W związku z tym określono najemcy przychód z tytułu nieodpłatnego używania lokalu. Czy urząd skarbowy ma prawo do takiego działania?
PRAWO URZĘDU SKARBOWEGO DO OCENY CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH
Zgodnie z uznaną w orzecznictwie sądowym zasadą (np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9 marca 1995 r., sygn. akt SA/P 3673/94) organy podatkowe mogą oceniać zamiar stron czynności cywilnoprawnych w aspekcie ich skutków podatkowych. Mimo istniejącej w gospodarce rynkowej zasady wolności umów i swobody stron w kształtowaniu swoich stosunków, organom podatkowym przysługuje prawo (a nawet obowiązek) wyjaśnienia rzeczywistej treści czynności prawnych zawieranych przez podatników (wyrok Sądu Najwyższego z 4 lutego 1994 r., sygn. akt III ARN 84/93).
POTRZEBUJESZ POMOCY?