Remont lokalu nieujętego w środkach trwałych

Najczęściej spotykanym w praktyce przykładem ponoszenia nakładów w obcych środkach trwałych jest konieczność dostosowania używanych na podstawie umowy najmu czy dzierżawy obcych budynków albo lokali do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej użytkownika. O tym, czy poniesione nakłady stanowią wydatki na remont bezpośrednio zaliczane do kosztów uzyskania przychodów, czy też będą uznane za nakłady na ulepszenie obcego środka trwałego i będą podlegały odpisom amortyzacyjnym odnoszonym w koszty sukcesywnie (jako inwestycje w obcym środku trwałym), decyduje zakres przeprowadzanych robót. W oparciu o dokumentację techniczną podatnik sam musi określić, czy prace te mają charakter odtworzeniowy, czy też zwiększają zdolność użytkową danego składnika. W wątpliwych wypadkach warto oprzeć się na opinii rzeczoznawcy.