JST nie może zrezygnować z naliczania odsetek 
za nieterminowe płacenie czynszów dzierżawnych

Niektórzy z dzierżawców gminnych nieruchomości nie płacą regularnie czynszów za lokale użytkowe. Zgodnie ze standardowymi klauzulami w naszych umowach dzierżawy należy naliczać odsetki, ale nie zawsze to robimy. Regionalna izba obrachunkowa wykazała to jako nieprawidłowość, bo rzekomo rada gminy nie zwolniła wójta z dochodzenia odsetek. Czy to prawda? Czy potrzebna była zgoda rady?

Jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel – jak wskazuje art. 481 par. 1 kodeksu cywilnego (dalej: k.c.) – może żądać odsetek za opóźnienie, chociażby nie poniósł z tego tytułu żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności. Paragraf 2 zaś mówi, że „jeżeli stopa odsetek za opóźnienie nie była oznaczona w umowie dzierżawy lokalu, wówczas naliczane powinny być odsetki ustawowe za opóźnienie w wysokości równej sumie stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego i 5,5 pkt proc. Jednak w sytuacji, gdy wierzytelność jest oprocentowana według stopy wyższej, wierzyciel może żądać odsetek za opóźnienie według niej”. Gwoli ścisłości należy dodać, że wysokość odsetek ustawowych za opóźnienie ogłasza minister sprawiedliwości, w drodze obwieszczenia, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.