Ile czasu ma przedsiębiorca na dochodzenie w sądzie zwrotu zadatku wpłacanego na poczet właściwej umowy

Prowadzę jednoosobową firmę. W grudniu 2022 r. zawarłem z osobą fizyczną umowę przedwstępną na zakup lokalu usługowego i wpłaciłem zadatek na ten cel w wysokości 20 tys. zł. Umowa miała zostać zawarta do 15 lutego 2023 r., ale ostatecznie do tego nie doszło. Do dziś nie oddano mi zadatku. Czy mogę skierować sprawę do sądu, czy może już doszło do przedawnienia?