nieruchomości

Rośnie bańka węglowa

Ceny budynków komercyjnych mogą nie odpowiadać ich rzeczywistej wartości, gdyż nie odzwierciedlają kosztów środowiskowych – ostrzegają eksperci

Unia Europejska kładzie coraz większy nacisk na czynniki ESG, który to skrót oznacza: środowisko, społeczną odpowiedzialność i ład korporacyjny. Nie znajduje to jednak odzwierciedlenia na polskim rynku nieruchomości korporacyjnych. W przygotowanym przez Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych (PINK) i Polską Radę Centrów Handlowych (PRCH) raporcie na ten temat przywołano opinię ekspertów The Urban Land Institute Europe, którzy ostrzegają, nie tylko polską, branżę nieruchomości przed kryzysem, o ile nie zostaną wypracowane standardy pozwalające na odzwierciedlenie skutków transformacji w gospodarkę niskoemisyjną. Kwestie dotyczące ESG mogą zatrząść rynkiem nieruchomości. Stąd pilne staje się uwzględnienie tych czynników w wycenach nieruchomości, na początek, komercyjnych. Ponieważ to budynki odpowiadają za około 40 proc. zużycia energii w UE i 36 proc. emisji gazów cieplarnianych, przedsiębiorcy zaczęli przyglądać się swoim siedzibom, a także kupowanym nieruchomościom. Dotyczy to również najemców, jak banki, które uczestniczą w finansowaniu transakcji.