Przebudowa to zwiększenie wartości środka trwałego

Spółka z o.o. ma postawioną wiatę na swoim placu. Planuje do tej wiaty dobudować ściany zewnętrzne, doprowadzić przyłącze wodno-kanalizacyjne i wydzierżawić obiekt innemu podmiotowi. Najemca sam wybuduje ścianki działowe, instalacje i wykończenie w środku. Jak takie nakłady ująć w księgach?

Przychody z wynajmu będą przychodami jednostki. Jeśli przedmiotu działalności jednostki nie stanowi wynajem, to przychody te powinny być ujmowane jako pozostałe przychody operacyjne (art. 3 ust. 1 pkt 32 ustawy o rachunkowości; dalej: u.r.).