orzeczenie

Nieodpłatne przekazanie nakładów. Bez VAT należnego, ale z prawem do odliczenia podatku naliczonego

Darmowe nakłady poczynione przez inwestora na rzecz innego podmiotu to usługi nieopodatkowane VAT. Ale jeśli takie przekazanie ma choćby pośredni związek z działalnością opodatkowaną VAT, to inwestor ma prawo odliczyć VAT naliczony – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Taka sytuacja ma miejsce u przedsiębiorców, którzy prowadzą kompleksowe inwestycje, a następnie przekazują ich część nieodpłatnie innym podmiotom. Najczęściej chodzi tu o deweloperów, którzy oprócz budynków mieszkalnych budują infrastrukturę drogową czy kanalizacyjną na przyległym obszarze, a następnie nie odpłatnie przekazują ją gminie lub komunalnemu zakładowi wodociągowo-kanalizacyjnemu.

Sprawa rozstrzygnięta przez NSA dotyczyła innego podmiotu – Pomorskiej Kolei Metropolitalnej SA. Jest to spółka wojewódzka, która buduje i udostępnia odpłatnie infrastrukturę kolejową poszczególnym przewoźnikom w rejonie Trójmiasta.