pit i cit

Amortyzacja zabroniona nie tylko dla właściciela

Nie da się już amortyzować inwestycji w obcych budynkach i lokalach mieszkalnych – twierdzi fiskus. Problem polega na tym, że nie ma przepisu, z którego by to wynikało

Chodzi o montaże rozmaitych urządzeń (takich jak winda, rolety automatyczne itd.) oraz systemów i instalacji (np. monitoringu, klimatyzacji, systemu alarmowego, wentylacji itd.). Są to nakłady na instalacje i urządzenia, które – co do zasady – są zaliczane do zupełnie innych grup środków trwałych niż budynki i lokale o charakterze mieszkalnym.

Mimo to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uważa, że skoro prawa do amortyzacji nie ma podatnik będący właścicielem budynku lub lokalu mieszkalnego, to jakże mógłby mieć je ktoś, kto nie jest właścicielem nieruchomości?

Taki pogląd wyraził w interpretacji z 15 marca 2023 r. (sygn. 0111-KDIB1-1.4010. 40.2023.2.AND), ale prezentował go już wcześniej, m.in. 14 lutego 2023 r. (0114-KDIP2-1.4010.41. 2023.1.OK), 24 sierpnia 2022 r. (0111-KDIB2-1.4010.358.2022. 1.PB) i 26 maja 2022 r. (0111-KDIB1-1.4010.622.2021.2.BK).

Doradcy podatkowi nie widzą jednak analogii między inwestycją we własną nieruchomość a nakładami na cudzy środek trwały. Wskazują, że jedne i drugie są ponoszone w całkiem innym celu, inaczej się je amortyzuje, inna jest stawka amortyzacyjna. Różnic jest aż nadto – mówią.