Rusza Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Nabywcy mieszkań będą lepiej chronieni na wypadek plajty dewelopera czy banku. Branża przestrzega jednak, że luki i legislacyjne wątpliwości będą wywoływać spory

Wchodząca jutro w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177), czyli tzw. nowa ustawa deweloperska, zastąpi dotychczasową ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1445).

Jak mówi nam Małgorzata Ślepowrońska, prezes Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego, obsługującego DFG, uruchomienie funduszu to „bardzo duża zmiana dla klientów deweloperów”.

- Oznaczać będzie pełną ochronę środków wpłaconych na poczet zakupu domu czy mieszkania w budowie. Oczywiście trzeba pamiętać, że DFG obejmie inwestycje, których sprzedaż rozpocznie się nie wcześniej niż 1 lipca, czyli w dniu wejścia w życie ustawy - tłumaczy.

- W przypadku gdy deweloper przed tą datą zawarł choć jedną umowę na mieszkanie, wobec całego przedsięwzięcia stosowana będzie jeszcze przez dwa lata stara ustawa deweloperska, a nabywcy zyskają większą ochronę dopiero od 1 lipca 2024 r. - zastrzega UOKiK.