Kiedy opłata planistyczna jest kosztem podatkowym

Spółka z o.o. zakupiła dwa lata temu nieruchomość. Nie była ona objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W zeszłym roku rada gminy uchwaliła dla przedmiotowej nieruchomości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ustalając jednocześnie wysokość opłaty/renty planistycznej. W tym roku zastanawiamy się nad sprzedażą tej nieruchomości. Czy taka opłata stanowi koszt podatkowy? Jeżeli tak, to kiedy ten koszt powstaje?