Porada
Zaliczki członków jako przychód wspólnoty mieszkaniowej
Czy wpłacone przez członków wspólnoty mieszkaniowej należne zaliczki na pokrycie opłat za media (wodę, ścieki, centralne ogrzewanie) są przychodami w rozumieniu art. 12 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Wspólnoty mieszkaniowe nie zajmują się świadczeniem usług na rzecz swoich członków. Podstawę ich działania stanowi jedynie gromadzenie środków i odpowiednie dysponowanie nimi. Po ich zgromadzeniu, wspólnoty dokonują stosownych opłat niezbędnych dla utrzymania lokali w należytym stanie. Dlatego też przy rozliczeniu podatkowym uiszczonych przez właścicieli lokali zaliczek nie można kierować się zapisem art. 12 ust. 4 pkt 1 u.p.d.o.p., w myśl którego do przychodów nie zalicza się pobranych wpłat lub zarachowanych należności na poczet dostaw towarów i usług, które zostaną wykonane w następnych okresach sprawozdawczych. Stanowisko takie potwierdza m.in. interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 12 czerwca 2008 r. (nr ITPB3/423-195b/08/PS).
