Zakres uprawnień zarządcy nieruchomości

Od 22 września 2004 roku zmieniły się zasady prowadzenia działalności zawodowej w zakresie gospodarki nieruchomościami. Zmiany te nie ominęły również przepisów regulujących zarządzanie nieruchomościami. W myśl zapisów art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomościami zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością. Zarządzanie obejmuje również podejmowanie czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. Do uprawnień zarządcy nieruchomości należy również wykonywanie opracowań i ekspertyz oraz doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami. Uściślenie definicji zarządzania nieruchomością i wyraźne objęcie nią również usług administrowania wyklucza możliwość administrowania nieruchomością przez osobę niemającą do tego uprawnień.