Kto może zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Zgodnie ze znowelizowaną ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba, która posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za przestępstwa skarbowe oraz za inne przestępstwa mające znaczenie ze względu na wykonywany zawód. Ponadto oprócz odbycia praktyki zawodowej w zakresie wyceny nieruchomości, zakończenia z wynikiem pozytywnym postępowania kwalifikacyjnego osobom tym stawiany jest wymóg posiadania wyższego wykształcenia prawniczego, ekonomicznego lub technicznego i ukończenia studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości (ten ostatni obowiązek nie dotyczy osoby, która ukończyła studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami). Osoba nieposiadająca obywatelstwa polskiego dodatkowo musi wykazać się biegłą znajomością języka polskiego. Przepis art. 177 ustawy wprowadza zmianę o generalnym znaczeniu dla wielu osób chcących ubiegać się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Nie wystarcza obecnie legitymowanie się „jakimkolwiek” wyższym wykształceniem. Musi to być wykształcenie wyższe o kierunkach wskazanych w ustawie: prawnicze, ekonomiczne lub techniczne. Zmiana ta ma na celu stworzenie systemu zapewniającego obsługę rynku nieruchomości przez profesjonalistów, a kolejnym krokiem ku temu jest ograniczenie możliwości prowadzenia działalności zawodowej w różnych jej formach. Rzeczoznawca majątkowy wykonuje swój zawód prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą jednoosobowo lub w ramach spółki osobowej w zakresie szacowania nieruchomości albo w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u przedsiębiorcy prowadzącego działalność w tym zakresie. Jednocześnie ustawa w art. 174 ust. 8 zakazuje łączenia wykonywania zawodu w wyżej wymienionych formach. Wyjątek w tym zakresie stanową jedynie biegli sądowi.