VAT w budownictwie

Dotychczasowe preferencje dla branży budowlanej stopniowo zanikają. Dotyczy to zarówno stopniowej likwidacji ulg w podatku dochodowym od osób fizycznych, jak i wycofywania preferencyjnej stawki podatku od towarów i usług. Od 1 maja br. zamiast 7-proc. stawki VAT na materiały budowlane obowiązuje stawka 22 proc. Tą samą stawką opodatkowana jest dostawa gruntu. Preferencyjne opodatkowanie sprzedaży mieszkań i świadczenia robót budowlanych i remontowych, według stawki 7 proc., ma zostać utrzymane do końca 2007 r. Prawdopodobnie wspólnotowe wymogi co do opodatkowania budownictwa zostaną złagodzone. Na razie jednak mamy do czynienia z podwyżką opodatkowania w branży budowlanej.

Od samego początku obowiązywania przepisów o VAT dla branży budowlanej miały zastosowanie preferencyjne stawki. Przepisy ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym gwarantowały preferencyjne opodatkowanie sprzedaży materiałów budowlanych, robót budowlano-montażowych i remontów stawką 7 proc., a także obiektów budownictwa mieszkalnego (początkowo stawka 0 proc., a później 7 proc.). Preferencje te miały początkowo obowiązywać tylko do końca 1994 r. Jednak ten stan wielokrotnie był przedłużany na podstawie przepisów ustawy, ostatecznie aż do końca ubiegłego roku. Od 1 stycznia br. do końca kwietnia br. stawka 7 proc. miała również zastosowanie do opodatkowania usług budowlanych i gotowych mieszkań, na podstawie § 66 rozporządzenia Ministra Finansów z 22 marca 2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym.

Nowa ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług wprowadza w branży budowlanej odmienne od dotychczasowych uregulowania oraz w niektórych przypadkach zastosowanie podstawowej stawki opodatkowania w wysokości 22 proc.