Czy przedsiębiorca ma prawo do amortyzacji lokali użytkowych

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą w zakresie usług budowalnych zakupiła lokal użytkowy o powierzchni 900 m². Powierzchnia ta została podzielona na lokale od 28 m² do 40 m². Każdy lokal posiada w pełni wyposażoną łazienkę, aneks kuchenny i salon. Każdy lokal posiada oddzielny licznik energii oraz własną księgę wieczystą. Przedsiębiorca ujął te lokale w środkach trwałych i podpisał umowę z firmą, która świadczy usługi najmu krótkoterminowego. Czy przedsiębiorca ma prawo do amortyzacji tych lokali? Jeśli przedsiębiorca w przyszłości podejmie decyzję o sprzedaży poszczególnych lokali, czy będzie mógł ująć niezamortyzowaną część wartości początkowej w kosztach uzyskania przychodów?