Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 11 marca 2025 r., sygn. I SA/Gd 790/24
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zbigniew Romała, Sędziowie Sędzia NSA Sławomir Kozik, Sędzia NSA Alicja Stępień /spr./, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Szczepkowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 25 lutego 2025 r. sprawy ze skargi W. Sp. z o.o. z siedzibą w C na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku z dnia 30 kwietnia 2024 r. nr 2201-IOM.4104.90.2023 w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę.
Uzasadnienie
Aktem notarialnym Rep. A nr [...] sporządzonym 8 lutego 2019 r. przez notariusza E.S. z Kancelarii Notarialnej w T. P. i T. małżonkowie K. sprzedali W. sp. z o. o. z siedzibą w C.:
-działkę nr [...] o pow. 0,0488 ha, dla której Sąd Rejonowy w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą nr [...], zabudowaną trójkondygnacyjnym budynkiem biurowym, w całości podpiwniczonym o powierzchni zabudowy wynoszącej 233 m2, wybudowanym w 2014 r. oraz
-niezabudowaną działkę nr [...] o powierzchni 0,0041 ha, dla której Sąd Rejonowy w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą nr [...].
Przedmiotowe działki położone są przy ul. [...] w C. i zostały nabyte przez W. sp. z o. o. za łączną cenę 80.000 zł.
Od umowy sprzedaży notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wskazanej w akcie notarialnym wartości przedmiotu sprzedaży, tj. kwotę 1.600 zł.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chojnicach dokonał wstępnej weryfikacji wartości nabytego prawa do nieruchomości i stwierdził, że wartość podana w akcie notarialnym Rep. A nr [...] nie odpowiada wartości rynkowej, o której mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych na dzień powstania obowiązku podatkowego, tj. na 8 lutego 2019 r..