Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej przez gminę miejską spółce podlega stawce VAT 23%

Gmina miejska będąca naszym wspólnikiem mającym 100% udziałów w naszej spółce zamierza sprzedać nam nieruchomość gruntową. Naniesienia na tym gruncie stanowią własność spółki i stanowią doraźne ujęcie wody. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość ta znajduje się na terenie oznaczonym symbolem W - tereny infrastruktury technicznej wodociągów. Czy powyższa transakcja powinna być objęta stawką 23% i przy założeniu, że służy czynnościom wyłącznie opodatkowanym spółka może odliczyć VAT?