Wyrok WSA w Łodzi z dnia 19 lutego 2025 r., sygn. II SA/Łd 877/24

Dnia 19 lutego 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska Sędziowie: Sędzia WSA Agata Sobieszek-Krzywicka Asesor WSA Beata Czyżewska (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 19 lutego 2025 roku sprawy ze skargi K. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 10 września 2024 r. znak: SKO.4150.581.2024 w przedmiocie odmowy uchylenia decyzji ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji oddala skargę. dc

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 10 września 2024 r. znak: SKO.4150.581.2024 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi, po rozpatrzeniu odwołania K. P., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z 19 lipca 2024 r. nr DPRG-UA-IX.976.2024 o odmowie uchylenia decyzji ustalającej warunki zabudowy.

Z akt sprawy wynika, że decyzją z 18 kwietnia 2023 r. nr DPRG-UA-IX.424.2023 Prezydent Miasta Łodzi ustalił na wniosek E. Sp. z o.o. z siedzibą w Ł. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym oraz urządzeniami budowlanymi, w tym budowie/przebudowie dojazdów przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. [...], na działkach nr [...] oraz fragmentach działek drogowych nr [...], w obrębie [...].

W dniu 20 maja 2024 r. K. P. zwróciła się do organu pierwszej instancji z wnioskiem o wznowienie, w trybie art. 145 § 1 pkt 4 k.p.a., postępowania administracyjnego zakończonego ostateczną decyzją o warunkach zabudowy, podnosząc iż bez własnej winy nie brała w nim udziału. Wnioskodawczyni wskazała, iż zamieszkuje w bloku przy ul. [...], w lokalu nr [...], do którego przysługuje jej tytuł prawny w postaci mieszkania własnościowego. Jej zdaniem, sporny budynek znajduje się w strefie oddziaływania planowanej inwestycji, która zagraża jej indywidualnym interesom w następujący sposób:

- bliskość i zakres inwestycji stwarza uzasadnione obawy co do ryzyka powstania w zajmowanym lokalu uszkodzeń i awarii, które najpewniej powstaną na skutek związanych z tak bliską budową wibracji, hałasów, osunięć terenu itd.;