Wyrok WSA w Łodzi z dnia 5 lutego 2025 r., sygn. II SA/Łd 892/24

Dnia 5 lutego 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Czerw (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska, Asesor WSA Beata Czyżewska, , Protokolant asystent sędziego Agnieszka Chrzanowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 lutego 2025 roku sprawy ze skargi J. Z. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia 20 września 2024 roku nr 260/2024 w przedmiocie sprzeciwu w sprawie zgłoszenia wykonania robót budowlanych polegających na remoncie budynku oddala skargę. MR

Uzasadnienie

W dniu 8 maja 2024 r. J. Z. złożył do Starosty Bełchatowskiego (dalej także: organ I instancji) zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych polegających na remoncie budynku biurowo-handlowego (wymiana okładzin zewnętrznych - eternit i blacha, elementów budynku w złym stanie technicznym, posadzek, tynków i urządzeń sanitarnych) zlokalizowanego na działce nr ewid. [...], obręb [...], przy ul. [...] w B.

Do przedmiotowego zgłoszenia dołączono oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; szkic sytuacyjny wykonany na mapie zasadniczej z zaznaczoną lokalizacją przedmiotowego budynku.

Starosta Bełchatowski, działając na podstawie art. 30 ust. 6 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 725), decyzją

nr 415.2024, z dnia 17 maja 2024 r., wniósł sprzeciw w sprawie zgłoszenia wykonania robót budowlanych polegających na remoncie, tj. wymianie okładzin zewnętrznych - eternitu i blachy, elementów budynku w złym stanie technicznym, posadzek, tynków i urządzeń sanitarnych, w budynku biurowo-handlowym, zlokalizowanym na działce nr ewid. [...], obręb [...], przy ul. [...] w B. W ocenie organu I instancji, roboty budowlane objęte zgłoszeniem, zostały rozpoczęte z naruszeniem art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego, zgodnie z którym zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych.