Wyrok WSA w Kielcach z dnia 28 listopada 2024 r., sygn. I SA/Ke 464/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Surma Sędziowie Sędzia WSA Artur Adamiec (spr.) Asesor WSA Magdalena Stępniak Protokolant Starszy inspektor sądowy Anna Adamczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 listopada 2024 r. sprawy ze skargi M. P. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Kielcach z dnia 27 sierpnia 2024 r. nr 2601-IOD.4104.26.2024 w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę.

Uzasadnienie

Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Kielcach (dalej: dyrektor) decyzją z 27 sierpnia 2024 r. nr 2601-IOD.4104.26.2024 utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Kielcach (dalej: naczelnik) z 15 maja 2024 r. nr 2605-SPM.4104.603.2023 w sprawie określenia M. P. wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości [...] zł.

Organ wyjaśnił, że 10 stycznia 2019 r. aktem notarialnym pomiędzy T. Ż., jako sprzedającym i M. P., jako kupującą, została zawarta umowa przeniesienia własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Ć. R., gm. M. G., składającej się z działek nr [...] oraz [...] o łącznej powierzchni 5,3176 ha. Cenę transakcji strony umowy określiły na kwotę [...]zł. Notariusz jako płatnik z tytułu zawarcia w/w umowy przeniesienia własności nieruchomości pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych wg stawki 2% w kwocie [...]zł.

Organ podatkowy pierwszej instancji pismem z 29 sierpnia 2023 r. wezwał M. P. do podwyższenia wartości przedmiotu umowy, wskazując jednocześnie, że w ocenie organu wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości kształtuje się na poziomie [...] zł.

W odpowiedzi pismem z 11 września 2023 r. M. P. przesłała operat szacunkowy z 20 grudnia 2018 r. oraz oświadczyła, że w jej opinii cena podana w akcie notarialnym z 10 stycznia 2019 r. jest właściwa dla tej nieruchomości. Oświadczyła, że może zaakceptować wartość podaną w przesłanym operacie szacunkowym.