Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 listopada 2024 r., sygn. III SA/Łd 234/24

Dnia 20 listopada 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział III w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Alberciak Sędziowie Sędzia WSA Monika Krzyżaniak (spr.) Sędzia WSA Joanna Wyporska-Frankiewicz po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2024 roku na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi J. W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Skierniewicach z dnia 29 lutego 2024 roku nr KO.4116.9.2024 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokali oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 29 lutego 2024 r., nr KO.4116.9.2024 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Skierniewicach na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 126 i art. 144 k.p.a., art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.), utrzymało w mocy postanowienie Starosty Łowickiego z 4 stycznia 2024 r., nr BIZ.705.5.2023 w przedmiocie odmowy wydania J. W. zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, usytuowanym w miejscowości [...], gmina D..

Jak wynika z akt sprawy, 18 maja 2023 r. J. W. złożył na podstawie art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali, wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, usytuowanym w miejscowości [...], gmina D.. W załączeniu do wniosku przedstawił szkic pomieszczeń w budynku wskazując, że inne pomieszczenia użytkowe znajdujące się na zewnątrz budynku nie są oddzielnie wyodrębnione.

Postanowieniem z 29 maja 2023 r. Starosta Łowicki na podstawie art. 77 § 1 w zw. z art. 218 § 2 oraz art. 123 k.p.a. nałożył na wnioskodawcę obowiązek uzupełnienia w terminie 30 dni, dokumentacji do wniosku o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali poprzez przedłożenie:

- aktualnej inwentaryzacji sporządzonej przez osobę posiadającą pełne uprawnienia budowlane z zaznaczonymi lokalami wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi jeżeli takie występują. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego,