Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 17 października 2024 r., sygn. III SA/Gd 307/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Janina Guść, Sędziowie: Sędzia WSA Bartłomiej Adamczak (spr.), Asesor WSA Maja Pietrasik, Protokolant: Starszy asystent sędziego Konrad Milczanowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 października 2024 r. sprawy ze skargi E. K. na akt Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 6 maja 2024 r., nr WGK-II.7140.360.2024.JŁ w przedmiocie odmowy zakwalifikowania do wynajmu lokalu mieszkalnego z zasobów gminy oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Gdańska pismem z dnia 6 maja 2024 r. (nr WGK-II.7140.360.2024.JŁ) poinformował E. K. (dalej zwanego także "wnioskodawcą", "skarżącym" lub "stroną"), że jego wniosek o przydział lokalu mieszkalnego z komunalnego zasobu Miasta Gdańska lub zasobów Towarzystw Budownictwa Społecznego został rozpatrzony negatywnie z uwagi na to, że skarżący nie spełnia kryterium powierzchni.

W uzasadnieniu pisma wskazano, że zgodnie z uchwałą nr XIII/264/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu lokali mieszkalnych w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2023 r., poz. 4761 - dalej także jako: "uchwała nr XIII/264/19"), prawo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje osobom, które łącznie spełniają kryteria:

- zamieszkiwania z zamiarem stałego pobytu na terenie Gminy Miasta Gdańska;

- uzyskiwania dochodu uzasadniającego oddanie w najem lub podnajem lokalu na czas nieoznaczony i najem socjalny lokalu;

- zamieszkiwania w warunkach kwalifikujących wnioskodawcę do ich poprawy.

Organ wskazał, że w miejscu zamieszkiwania wnioskodawcy tj. w G. przy ul. [...], łączna powierzchnia pokoi wynosi 46,5 m2, co daje na osobę 15,5 m2. W przytoczonej uchwale Rada Miasta Gdańska określiła, że jednym z kryteriów, które należy spełnić ubiegając się o najem lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy, jest kryterium powierzchni w miejscu obecnego zamieszkiwania, wskazując jednocześnie, że w przypadku gospodarstwa jednoosobowego w miejscu zamieszkiwania na jednego członka gospodarstwa domowego powierzchnia mieszkalna lokalu powinna być niższa niż 10 m2 na osobę, z uwzględnieniem dodatkowej powierzchni 15 m2 dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (t.j.: Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 734), przy czym zaznaczył, że chodzi o osoby niepełnosprawne poruszające się na wózku inwalidzkim oraz osoby niepełnosprawne, których niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Jednocześni organ wyjaśnił też, że zgodnie z postanowieniami uchwały nr XIII/264/19 kryterium powierzchni nie stosuje się do: