Czy czynsz otrzymywany od najemcy lokalu użytkowego przystosowanego celom mieszkalnym może być uznany za dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi

Jesteśmy spółką z o.o. ze 100% udziałem gminy. Wynajmujemy lokale mieszkalne i użytkowe. Jeden z najemców lokalu użytkowego dostosował go do wynajmu na cele mieszkalne i obecnie znajdują się tam dwa mieszkania, które podnajmuje. W kwestii podatku VAT wiemy, że musimy stosować stawkę 23%, nie mamy prawa skorzystać ze zwolnienia. Czy czynsz otrzymywany od najemcy lokalu użytkowego przystosowanego celom mieszkalnym może być uznany za dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi?