Czy w przypadku najmu lokalu na rzecz spółki można skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT

1. Osoba prowadząca działalność gospodarczą jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Ww. osoba wynajmuje prywatny lokal na cele użytkowe osobie fizycznej. Na prośbę tej osoby są wystawiane faktury VAT. Płatność dotycząca najmu prywatnego rozliczana jest gotówką. Czy zgodnie z powyższym podatnik, który przekroczy kwotę 20 000 zł będzie zobowiązany do zainstalowania kasy rejestrującej? Jeżeli tak, to w sytuacji, jeżeli najem prywatny rozpocznie się w trakcie roku, to czy limit zwolnienia z ewidencji na kasie rejestrującej liczony jest proporcjonalnie? 2. Osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej jest udziałowcem w spółce z o.o. Ww. osoba wynajmuje prywatne mieszkanie na cele użytkowe spółce. Czy taka osoba może korzystać ze zwolnienia z VAT?