Wyrok SN z dnia 11 lipca 2024 r., sygn. II CSKP 427/22

Podmiot prowadzący działalność powodującą oddziaływanie uciążliwe dla otoczenia i skutkujące utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania (O.) ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą na podstawie art. 129 ust. 2 ustawy Prawo ochrony środowiska (POŚ) za obniżenie wartości nieruchomości wynikające zarówno z wprowadzenia bezpośrednich ograniczeń, jak i generalnych skutków wprowadzenia tego obszaru, nawet jeśli uchwała ustanawiająca O. nie nakłada konkretnych nakazów lub zakazów.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

Pierwszy Prezes SN Małgorzata Manowska (przewodniczący)

Prezes SN Joanna Lemańska

‎SSN Aleksander Stępkowski (sprawozdawca)

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zasądza od pozwanego P. Sp. z o.o. w P. na rzecz powodów W. W. i D. W. kwotę 2 700 zł (dwa tysiące siedemset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego – wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia następnego po upływie tygodnia od dnia doręczenia pozwanemu odpisu wyroku do dnia zapłaty.

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 20 grudnia 2019 r. Sąd Apelacyjny w Poznaniu zmienił wyrok Sądu Okręgowego w Poznaniu z 13 lutego 2018 r. zasądzający od P. Sp. z o.o. w P. (dalej: „pozwany”, „skarżący”) na rzecz W. W. i D. W. (dalej: „powodowie”) 60 000 zł tytułem utraty wartości zajmowanej przez nich nieruchomości nr […]; 38 623,55 zł tytułem wydatków na rewitalizację akustyczną nieruchomości nr […]; 122 502,28 zł tytułem wydatków na rewitalizację akustyczną nieruchomości nr […]1, […]2, […]3 ‎i […] 4, w części dotyczącej ustawowych odsetek za opóźnienie oraz oddalił apelację pozwanego w pozostałym zakresie.

Wyrokiem uzupełniającym z 24 kwietnia 2018 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu uzupełnił wydany 13 lutego 2018 r. wyrok poprzez dodatkowe zasądzenie ‎od pozwanego na rzecz powodów kwoty 2600 zł.

Powodowie są współwłaścicielami, na zasadzie małżeńskiej współwłasności majątkowej, nieruchomości położonej w P. przy ul. […].

Nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wraz ‎z przylegającym do niego dwustanowiskowym garażem i budynkiem gospodarczym.