Jak wystawić fakturę za prace w ramach długoterminowej umowy budowlanej

Spółka z o.o. z działalnością komunalną podpisała z gminą umowę na roboty budowlane. Umowa jest długoterminowa, 3-letnia dofinansowana z programu Polski Ład. Umowa przewiduje wykonanie sieci o długości 5.220 mb i wynagrodzenie ryczałtowe netto w wysokości 9.025.000. Spółka wykonała połowę sieci, jest podpisany protokół wykonania usługi przez osoby uprawnione. Ta pierwsza połowa prac przebiegła sprawnie, teren był tzw. zielony, nie wymagał zaangażowania podwykonawców, a więc koszt własny był niski. Koszt własny drugiej połowy będzie wysoki, bo wchodzimy w teren asfaltu. Na jaką wartość netto wystawić fakturę sprzedaży za wykonanie pierwszego odcinka, jeśli cała umowa nie będzie dochodowa, a drugi etap będzie wysokonakładowy i zakończony w przyszłym roku? a) proporcjonalnie, współmiernie do poniesionych kosztów etapu 1?, czy b) połowa wartości netto wynagrodzenia brutto umowy, tj. 4.512.500?