Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 1 sierpnia 2024 r., sygn. II SA/Go 274/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 1 sierpnia 2024 r. sprawy ze sprzeciwu A. S., W. S. od decyzji Wojewody [...] z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania działki i projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Wojewody [...] na rzecz A. S. i W. S. solidarnie kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] marca 2024 r. Starosta [...], powołując się na dyspozycję art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 682 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 775 ze zm., dalej k.p.a.), zatwierdził projekt zagospodarowania działki wraz z projektem architektoniczno-budowlanym i udzielił A. S. oraz W. S. pozwolenia na budowę, tj. na wykonanie otworu drzwiowego oraz budowę werandy dla potrzeb lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, na położonych w [...] (obręb [...]) działkach o nr ewid. [...] i [...].

W uzasadnieniu decyzji Starosta wskazał, iż w trakcie prowadzonego z wniosku inwestorek postępowania, w dniu [...] lutego 2024 r. wpłynęło do organu pismo wyrażające brak zgody Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w [...] na budowę w ww. budynku werandy, w dalszej zaś kolejności - w odpowiedzi na wystosowane do inwestorek zobowiązanie do przedłożenia uchwały Wspólnoty podjętej przez obecnych właścicieli budynku, zezwalającej na wykonanie otworu drzwiowego oraz werandy dla potrzeb lokalu mieszkalnego nr [...] – A. i W. S. podniosły, iż złożona wraz z wnioskiem uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej z dnia [...] grudnia 2012 r. obowiązuje, a wpływu na jej ważność nie miała zmiana składu osobowego członków Wspólnoty. Informację o obowiązywaniu uchwały z roku 2012 potwierdził także zarządca ww. nieruchomości. W rezultacie stwierdzenia kompletności wniosku oraz zgodności projektu budowlanego w zakresie przewidzianym w art. 34 oraz art. 35 ust. 1 Prawa budowlanego, Starosta [...] udzielił wnioskującym pozwolenia na budowę i zatwierdził załączony do wniosku projekt budowlany.