Wyrok WSA w Opolu z dnia 25 kwietnia 2024 r., sygn. I SA/Op 357/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Kmiecik po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 25 kwietnia 2024 r. sprawy ze sprzeciwu M. L. i J. L. od decyzji Wojewody Opolskiego z dnia 23 lutego 2024 r., nr IN.I.7721.12.6.2024.MO w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Przedmiotem sprzeciwu wniesionego przez M. L. i J. L. (dalej zwanych również skarżącymi lub inwestorami) jest decyzja Wojewody Opolskiego (zwanego dalej również organem odwoławczym lub organem drugiej instancji) z dnia 23 lutego 2024 r., nr IN.I.7721.12.6.2024.MO, którą uchylono decyzję Prezydenta Miasta Opola (zwanego dalej Prezydentem lub organem pierwszej instancji) z dnia 8 stycznia 2024 r., nr UAB.6740.522.2023.KG, o odmowie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego oraz udzielenia inwestorom pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i zbiornika retencyjnego na deszczówkę.

Zaskarżona decyzja wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wnioskiem z dnia 13 listopada 2023 r. (data wpływu do organu) inwestorzy wystąpili do Prezydenta Miasta Opola o udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i zbiornika retencyjnego na deszczówkę przy ul. [...] w O., działka nr a, k.m. [...], obręb W. Do wniosku załączono m.in. oświadczenia inwestorów o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowlanego, decyzję o warunkach zabudowy z dnia 29 lutego 2012 r., nr [...], decyzję o przeniesieniu decyzji o warunkach zabudowy na rzecz skarżących, oświadczenie właściciela działki nr a S. G. o wyrażeniu zgody na dysponowanie ww. działką na cele budowlane, decyzję o zatwierdzeniu podziału działki nr b.

Postanowieniem z dnia 27 listopada 2023 r., nr [...], Prezydent Miasta Opola, na podstawie art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682), zwanej dalej Prawem budowlanym, nałożył na inwestorów obowiązek usunięcia, w terminie do 14 dni, od daty otrzymania pisma, wskazanych nieprawidłowości i braków wniosku, projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie: