Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 19 marca 2024 r., sygn. II SA/Bk 945/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder, Sędziowie asesor sądowy WSA Marta Joanna Czubkowska (spr.) sędzia WSA Marek Leszczyński, Protokolant specjalista Katarzyna Derewońko, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 19 marca 2024 r. przy udziale Prokuratora Prokuratury Regionalnej w Białymstoku sprawy ze skargi W. S. i R. S. na decyzję Podlaskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Białymstoku z dnia 7 listopada 2023 r. nr WOP.7721.119.2023.BŁ w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego oddala skargę

Uzasadnienie

I. Zaskarżoną decyzją z 7 listopada 2023 r. nr WOP.7721.119.2023.BŁ Podlaski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Białymstoku (dalej: PWINB) utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego w Białymstoku (dalej: PINB PG) z 9 grudnia 2022 r. znak NB.I.5161.06.2022.MB nakładającą na W. S. i R. S. obowiązek przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania mieszkania nr [...] (znajdującego się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy [...] w B.) do stanu zgodnego z projektem budowlanym zatwierdzonym decyzją o pozwoleniu na budowę z 25 lipca 206 r. znak DAR-II.6740.193.2016 zmienioną decyzją z 2 grudnia 2016 r. znak DAR-II.6740.357.2016, jako jedno mieszkanie zarówno w zakresie funkcji, jak i rozkładu pomieszczeń.

Decyzje wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

II. 1. W związku z interwencją jednego ze współwłaścicieli nieruchomości przy ul. [...] w B., PINB PG wszczął postępowanie administracyjne znak NB.I.5161.02.2022.MB w sprawie zmiany sposobu użytkowania, bez wymaganego zgłoszenia, lokali mieszkalnych nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. [...] w B..

2. W dniu 31 marca 2022 r. przeprowadzono oględziny w budynku, w wyniku których ustalono m.in. że mieszkanie nr [...] zostało podzielone na trzy mieszkania oznaczone nr [...] i [...] i [...]. Mieszkanie nr [...] (pierwsze od lewej) i mieszkanie nr [...] (drugie po lewej) składają się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki. Natomiast mieszkanie nr [...] z drzwiami wejściowymi po prawej stronie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Ponadto usunięto drzwi z ogólnodostępnego korytarza i wykonano dodatkowe (nowe) wejścia. Zmianie uległa część ścian działowych i wykonano dodatkowe 2 aneksy kuchenne i podzielono jedną z łazienek na dwie odrębne. Mieszkania przeznaczone są pod wynajem.