Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 7 marca 2024 r., sygn. II SA/Bk 42/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder, Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk, sędzia WSA Elżbieta Lemańska (spr.), Protokolant st. sekretarz sądowy Katarzyna Derewońko, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 marca 2024 r. sprawy ze skargi M. S. na uchwałę Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 31 sierpnia 2023 r. Nr LI.405.2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie wsi S., K. oraz miasta Zabłudów oddala skargę.

Uzasadnienie

I. Rada Miejska w Zabłudowie w dniu 31 sierpnia 2023 r. podjęła uchwałę nr LI.405.2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie wsi Solniki, Kowalowce oraz miasta Zabłudów. Uchwała została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego z 7 września 2023 r. pod pozycją 4670. W planie wprowadzono m.in. następujące ustalenia:

§ 2 ust. 2 - plan obejmuje obszar rolny i leśny oraz kilka pojedynczych siedlisk o powierzchni ok. 220 ha położony po obu stronach drogi powiatowej 1490 B Krynickie – Zabłudów (droga do Krynickich);

§ 5 pkt 1 – 8 przypisano poszczególnym terenom symbole, w tym obszar o symbolu [...] – przeznaczono pod tereny rolnictwa z zakazem zabudowy (pkt 6), a obszar o symbolu RZM – przeznaczono pod teren zabudowy zagrodowej (pkt 7);

§ 9 ust. 1 tereny oznaczone symbolami [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] i [...] przeznaczono się pod rolnictwo z zakazem zabudowy";

§ 10 ust. 2 ustalono parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % działki budowlanej; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30 % działki budowlanej; 3) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - od 0,1 do 0,5; 4) wysokość zabudowy: a) budynków na potrzeby działalności rolniczej - nie więcej niż 12 m, b) budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 9 m, c) pozostałych obiektów budowlanych - w zależności od potrzeb technologicznych, ale nie więcej niż 20 m; 5) dachy: a) budynków mieszkalnych - dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30°- 45° i symetrycznym spadku, b) budynków na potrzeby działalności rolniczej - o kącie nachylenia połaci dachowych 5° - 45°; 6) miejsca postojowe - zgodnie z potrzebami, ale nie miej niż 2 miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny";