Jak rozliczyć w CIT i VAT otrzymywane przez leasingodawcę zaliczki, opłatę wstępną i raty leasingowe z umowy leasingu operacyjnego dotyczącej domku rekreacyjnego

Na podstawie aktu notarialnego spółka z o.o. zawarła umowę leasingu operacyjnego nieruchomości dotyczącą domku rekreacyjnego. Zgodnie z aktem leasingobiorca wpłacił zaliczki w czterech kolejnych miesiącach. Czy podatnikiem uprawnionym do podatkowej amortyzacji domku rekreacyjnego w opisanej sytuacji jest leasingodawca? W jaki sposób w podatku CIT i VAT powinny być rozliczane otrzymywane przez leasingodawcę zaliczki, opłata wstępna oraz raty leasingowe wynikające z harmonogramu po stronie leasingodawcy?