Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 12 października 2022 r., sygn. II SA/Gl 839/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Asesor WSA Aneta Majowska, Protokolant specjalista Magdalena Pochopin, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 października 2022 r. sprawy ze skargi M. W. na decyzję Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia 30 marca 2022 r. nr WINB.WOA.7721.5.2022.SS w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania części obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 9 listopada 2021 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta B. nakazał M. W. - właścicielce mieszkania nr [...] w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nr [...] przy ul. [...] w B. - przywrócić dwa pomieszczenia znajdujące się w w/w mieszkaniu na poziomie poddasza z antresolą do stanu zgodnego z pozwoleniem na budowę tj. jako pomieszczenia strychu nieużytkowego. Wykonać ścianki pełne ograniczające dostęp do tych pomieszczeń.

W uzasadnieniu organ wskazał, że Prezydent Miasta B. decyzją nr [...] z dnia 10 maja 2017 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił C. Sp. z o.o. Sp. Kom. pozwolenie na budowę zespołu dziewięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej i dwóch budynków wielorodzinnych sześciolokalowych, zespołu trzech garaży z 24 indywidualnymi stanowiskami, wewnętrznych instalacji oraz infrastruktury z komunikacją wewnętrzną, miejscami parkowania i placem zabaw na działce nr 1 obręb K. przy ul. [...] w B.

Według zatwierdzonego projektu budowlanego, w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej przewidziano dwie kondygnacje użytkowe - mieszkalne. Na poziomie poddasza, z istniejącej tam antresoli zaprojektowane zostało wyjście na taras. Znajdujące się na tym poziomie dwa pomieszczenia strychu nieużytkowego zgodnie zatwierdzonym projektem budowlanym powinny pozostać niedostępne by nie tworzyć trzeciej kondygnacji użytkowej w budynku jednorodzinnym. Według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - na terenie działki nr 1 dopuszczalna jest budowa budynków jednorodzinnych o dwóch kondygnacjach użytkowych..