Wyrok WSA w Warszawie z dnia 20 września 2022 r., sygn. VII SA/Wa 1013/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędziowie sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska, sędzia WSA Bogusław Cieśla (spr.), Protokolant ref. Maria Góraj, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 września 2022 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] kwietnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego obiektu oddala skargę

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia [...] grudnia 2021 r., na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 3 oraz art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r., poz. 256 z późn. zm.), po rozpatrzeniu sprawy stanu technicznego tarasu przynależnego do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. [...]. w W., wpływającego na zawilgocenie ściany i sufitu w lokalu nr [...] w ww. budynku - nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej [...] w W. usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego tarasu przynależnego do lokalu nr [...], poprzez wykonanie robót budowlanych wyszczególnionych w ocenie technicznej sporządzonej w dniu [...].07.2021 r. przez M. R., to jest:

- zdjąć warstwę wierzchniej posadzki z gresu i zdemontować wpusty odwodnienia,

- zdjąć warstwę izolacji przeciwwilgociowej,

- oczyścić i wyrównać powierzchnię wylewki betonowej,

- skorygować odpowiednie spadki posadzki,

- następnie ponownie wykonać warstwy izolacji przeciwwilgociowej z odpowiednim wywinięciem na ściany,

- wykonać montaż wpustów odwodnienia,

- ułożyć posadzkę gresu z zachowaniem odpowiednich spadków.

Przeprowadzić wodną próbę szczelności hydroizolacji tarasowych. Wierzchnia warstwa tarasu powinna wykonana ze spadkiem od budynku w celu skutecznego odprowadzania wód opadowych. Obowiązek podlegał wykonaniu w terminie 6 miesięcy od daty, kiedy decyzja stanie się ostateczna.