Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 września 2022 r., sygn. IV SA/Po 417/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bak-Marciniak Sędzia WSA Monika Świerczak Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 września 2022 r. sprawy ze sprzeciwu O. Sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Wojewody z dnia 6 czerwca 2022 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta P., decyzją z dnia [...] lutego 2022 roku nr [...], po rozpoznaniu wniosku O. Sp. z o.o. siedzibą w W., zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielił pozowanie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym położonego przy ul. [...] oraz ul. [...] w P..

Wojewoda, po rozpoznaniu sprawy na skutek odwołania, decyzją z dnia [...] czerwca 2022 nr [...], uchylił zaskarżoną decyzję w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.

Wojewoda stwierdził, że projektowany budynek budzi zastrzeżenia odnośnie zgodności z postanowieniami decyzji o warunkach zabudowy oraz warunkami technicznymi.

Wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej ma wynosić maksymalnie 20m, ale nie może przekroczyć wysokości gzymsu elewacji frontowej budynku przy ul. [...]. W projekcie architektoniczno-budowlanym na rysunku przekroju B3-B3 (rys. 14) zaznaczono, że projektowany budynek przy granicy z nieruchomością przy ul. [...] ([...] należący do odwołującego się) posiadać będzie rzędną 19,91m licząc od posadzki parteru (wysokość 59m n.p.m.), przy czym dla budynku sąsiedniego górną rzędną ustalono na wysokości 20,13m (79,13m n.p.m.). Z widoku elewacji nr [...] segmentu [...] (rys. 17A) wynika, że górna krawędź elewacji frontowej projektowanego budynku przekracza wysokość gzymsu elewacji frontowej budynku przy ul. [...].