Wyrok WSA w Łodzi z dnia 25 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Łd 735/23

[pic] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 stycznia 2024 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Czerw, Sędziowie Sędzia WSA Michał Zbrojewski (spr.), Asesor WSA Beata Czyżewska, , Protokolant Pomocnik sekretarza Aleksandra Borowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi A. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z dnia 2 maja 2023 r. znak: SKO.4120.3.23 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 2 maja 2023 r. nr SKO.4120.3.23 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Sieradzu, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 775 ze zm.) powołanej dalej jako: "k.p.a." i art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r., poz. 503 ze zm.), powołanej dalej jako: "u.p.z.p.", uchyliło decyzję Burmistrza W. z dnia 22 listopada 2022 r. nr 139/2022, ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowej na działce o nr ewid. [...], obręb [...], gmina W. w części, tj. w pkt 3 ppkt 1 lit. b i c oraz załączniki nr 2 i 3 w postaci wyników analizy zawierających część tekstową i graficzną i w tym zakresie odpowiednio ustaliło:

- wskaźniki wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 6,2 % do 7,2 %;

- szerokość elewacji frontowej od 9, 4 m do 12 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub okapu - 4 m;

- geometria dachu: dach spadowy, o kącie nachylenia od 15˚ do 30˚, wysokość kalenicy od 2,5 m do 8 m, kierunek głównej kalenicy lub krawędzi dachu ustala się jako prostopadłą lub równoległą do bocznych granic działki oraz utrzymało w mocy ww. decyzję organu I instancji w pozostałej części.

Wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu zawierające część tekstową i graficzną, stanowią załącznik do zaskarżonej decyzji.