Wyrok WSA w Lublinie z dnia 7 lipca 2022 r., sygn. II SA/Lu 284/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc - Malec Sędziowie Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski Asesor sądowy Marcin Małek (sprawozdawca) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 7 lipca 2022 r. sprawy ze skargi Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w L. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 8 lutego 2022 r., SKO.41/124/PO/2022 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia potwierdzającego samodzielność lokalu oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie postanowieniem z 8 lutego 2022 r. po rozpatrzeniu zażalenia Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w L. (dalej jako: strona lub skarżąca) na postanowienie Prezydenta Miasta Lublin z 14 grudnia 2021 r. odmawiające wydania skarżącej zaświadczenia o samodzielności lokalu usługowego nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami przy ul. [...] w L., utrzymało w mocy zaskarżone postanowienie.

Powyższe rozstrzygnięcia zapadły w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wnioskiem z 27 października 2021 r. strona wystąpiła do Urzędu Miasta Lublin o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu usługowego nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami przy ul. [...] w L..

Po jego rozpatrzeniu, organ pierwszej instancji odmówił stronie wydania żądanego zaświadczenia wskazując, że stwierdzenie przez organ, w formie zaświadczenia, spełnienia wymagań, o których mowa w art. 2 ust. 1a-2 ustawy o własności lokali, wymaga złożenia dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji budynku z zaznaczonymi na rzutach odpowiednich kondygnacji lokalami, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, zawierające potwierdzenie zgodności dokumentacji technicznej (inwentaryzacji) ze stanem faktycznym. Inwentaryzacja lokalu powinna być wykonana i podpisana przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 12 ust. 2 Prawa budowlanego. Inwentaryzacja składa się z rysunku i opisu. Rysunek powinien przede wszystkim zawierać rzut lokalu i pokazywać usytuowanie lokalu na odpowiedniej kondygnacji. W przypadku, gdy do lokalu przydzielono pomieszczenie przynależne np. w piwnicy, wówczas w inwentaryzacji należy uwzględnić również rzut i lokalizację takiego pomieszczenia. Opis powinien zawierać w szczególności: numer lokalu, informacje na temat usytuowania lokalu w budynku, określenie powierzchni lokalu oraz powierzchni i funkcji wszystkich pomieszczeń w lokalu i pomieszczeń przynależnych. Do organu administracji publicznej należy zatem złożyć dokumentację techniczną lub inwentaryzację budynku z zaznaczonymi na rzutach odpowiednich kondygnacji lokalami, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, zawierające potwierdzenie zgodności dokumentacji technicznej (inwentaryzacji) ze stanem faktycznym wraz z podaniem daty, dokonane przez autora opracowania (osobę uprawnioną do sporządzania inwentaryzacji architektoniczno- budowlanych).