Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 lutego 2024 r., sygn. I SA/Po 812/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Asesor sądowy WSA Michał Ilski Protokolant: referent stażysta Adrian Piechota po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 lutego 2024 r. sprawy ze skargi J. R., J. R., A. R. – [...] s.c. w K. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 czerwca 2023 r., nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za okres od kwietnia do grudnia 2021 roku oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 6 października 2023 r. J. R., A. R., J. R. wspólnicy [...] E. S.C wnieśli skargę decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 23 czerwca 2023 r. nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Wójta G. C. z 2 września 2022 r. nr [...] w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości za okres od kwietnia do grudnia 2021 r.

Powyższa skarga została wniesiona na tle stanu faktycznego, w którym powołaną na wstępie decyzją Wójt ustalił względem J. R., A. R. i J. R. wymiar podatku od nieruchomości za 2021 rok na kwotę [...]zł za okres od kwietnia do grudnia 2021 r.

Uzasadniając rozstrzygnięcie, organ wskazał, że J. R., A. R. i J. R. w ramach prowadzonej przez siebie spółki cywilnej pod firmą E. Spółka Cywilna [...] byli na dzień 1 kwietnia 2021 r. współwłaścicielami wyszczególnionych przez organ działek położonych w K. przy ul. [...]. Wcześniej właścicielami tych działek byli A. R. i J. R., jako wspólników spółki cywilnej E. Spółka C. J. R. , A. R.. W dniu 10 marca 2021 r. zmarła A. R., a spadek po niej nabyli: J. R. (dotychczasowy współwłaściciel), A. R. i J. R. (na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 23 marca 2021 r.). Na podstawie aneksu do umowy spółki z 11 marca 2021 r. A. R. i J. R. stali się wspólnikami spółki cywilnej. Organ zaznaczył, że obowiązek podatkowy w tym przypadku ciąży na nowych współwłaścicielach spółki dopiero od 1 kwietnia 2021 r. [art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.; dalej: "u.p.o.l.")]. Na działkach tych, z wyjątkiem działki nr [...], prowadzona była budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, przy czym część tych budynków wraz z działkami została już sprzedana w latach 2019-2020. Na działce nr [...], znajdującej się wewnątrz kompleksu zabudowanych działek, w ramach sprzedaży poszczególnych budynków mieszkalnych ustanawiana jest służebność przechodu (działki zabudowane budynkami mieszkalnymi nie posiadają dostępu do drogi publicznej) oraz wydzielane są miejsca parkingowe, do korzystania z których uprawnienia mają właściciele poszczególnych budynków mieszkalnych. Prawo do korzystania z miejsca parkingowego jest odpłatne. W związku z zaświadczeniami o zakończeniu budowy, oświadczeniami podatników oraz wpływem aktów notarialnych z: 14, 23, 28 grudnia 2020 r., 5 stycznia oraz 4 lutego 2021 r., dotyczących sprzedaży poszczególnych działek, Wójt opisał jak w poszczególnych miesiącach od kwietnia do grudnia 2021 r. kształtowała się powierzchnia gruntu podlegającemu opodatkowaniu. Do opodatkowania stawką właściwą dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej Wójt w zakresie działki nr [...] przyjął powierzchnię, która nadal pozostaje własnością spółki cywilnej E. i odpłatnie udostępniana jest jako parking dla właścicieli poszczególnych budynków mieszkalnych oraz działek, w stosunku do których nie zgłoszono zakończenia budowy budynków mieszkalnych.