Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 lutego 2024 r., sygn. I SA/Po 813/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Asesor sądowy WSA Michał Ilski Protokolant: referent stażysta Adrian Piechota po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 lutego 2024 r. sprawy ze skargi J. R., J. R., A. R. – wspólników [...] s.c. w K. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 czerwca 2023 r., nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za okres od stycznia do marca 2021 roku I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących solidarnie kwotę [...]zł ([...]) tytułem zwrotu kosztów sądowych.

Uzasadnienie

W dniu 6 października 2023 r. J. R., A. R., J. R. wspólnicy E. S.C wnieśli skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 23 czerwca 2023 r. nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Wójta G. C. z 2 września 2022 r. nr [...] w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości od stycznia do marca 2021 r.

Powyższa skarga została wniesiona na tle stanu faktycznego, w którym, po wszczęciu i przeprowadzeniu postępowania podatkowego powołaną na wstępie decyzją Wójt G. C. ustalił J. R. wymiar podatku od nieruchomości na kwotę [...]zł za okres styczeń - marzec 2021 r. Decyzję tę doręczono wyłącznie skarżącemu J. R..

W uzasadnieniu organ wskazał, że nieruchomość, składająca się z szeregu działek, zlokalizowana w K. przy ul. [...], stanowiła na dzień 1 stycznia 2021 r. współwłasność A. R. i J. R., którzy prowadzili działalność gospodarczą w ramach spółki cywilnej pod firmą E. spółka cywilna J. R., A. R.. Na działkach tych, z wyjątkiem działki nr [...], prowadzona była budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, przy czym część tych budynków wraz z działkami została już sprzedana w latach 2019-2020. Na działce nr [...], znajdującej się wewnątrz kompleksu zabudowanych działek, w ramach sprzedaży poszczególnych budynków mieszkalnych ustanawiana jest służebność przechodu (działki zabudowane budynkami mieszkalnymi nie posiadają dostępu do drogi publicznej) oraz wydzielane są miejsca parkingowe, do korzystania z których uprawnienia mają właściciele poszczególnych budynków mieszkalnych. Prawo do korzystania z miejsca parkingowego jest odpłatne. W związku z zaświadczeniami o zakończeniu budowy, oświadczeniami podatników oraz wpływem aktów notarialnych z: 14, 23, 28 grudnia 2020 r., 5 stycznia oraz 4 lutego 2021 r., dotyczących sprzedaży poszczególnych działek, Wójt opisał jak w poszczególnych miesiącach od stycznia do marzec 2021 r. kształtowała się powierzchnia gruntu podlegającemu opodatkowaniu.