Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 11 maja 2022 r., sygn. I SA/Wr 1144/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Kieres (sprawozdawca),, Sędziowie: Sędzia WSA Jarosław Horobiowski,, Asesor WSA Iwona Solatycka,, Protokolant: Starszy specjalista Paulina Wódka, po rozpoznaniu w Wydziale I, na rozprawie w dniu 11 maja 2022 r. sprawy ze skargi: A Sp. z o.o. Sp. k. zs. we W. na decyzję Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] nr [...] w przedmiocie wiążącej informacji stawkowej: oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi A Sp. z o.o. Sp. k. z/s we W. (dalej jako: Developer, Skarżąca) jest decyzja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej jako: DKIS, Organ interpretujący) z 20 września 2021 r., nr 0110-KSI2-2.441.37.2021.3.PS utrzymująca w mocy wiążącą informację stawkową z 21 maja 2021 r. nr 0111-KDSB2-2.450.428.2020.7.KG w zakresie stawki podatku od towarów i usług, właściwej dla sprzedaży towaru – lokalu w budynku przy ul. R. ".."we W.. Związany wynikającym z art. 141 § 4 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r., poz. 329 ze zm.) obowiązkiem przedstawienia w sposób zwięzły stanu sprawy Sąd wskazuje jak poniżej.

Wniosek zostały złożony 30 listopada 2020 r i był uzupełniany pismami z 10 lutego 2021 r. oraz 3 marca 2021 r. i dotyczył lokalu mającym znajdować się - w określonym w decyzji o pozwoleniu na budowę - budynku zamieszkania zbiorowego Domu studenckim (akademiku), z lokalami usługowymi w parterze oraz z garażem podziemnym. Devloper nie rozpoczął jeszcze budowy, posiada jednak prawomocne pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację wykonawczą. Lokal ma spełniać definicję samodzielnego lokalu mieszkalnego z art. 2 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, jednakże w dacie sprzedaży lokal będzie posiadać zaświadczenie wydane przez Starostę (na podstawie art. 2 ust. 3 ww. ustawy o własności lokali) potwierdzające, że jest on samodzielnym lokalem użytkowym. Taka klasyfikacja przez Starostę ma być powodowana funkcją określoną w zatwierdzonym projekcie budowlanym sporządzonym na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – przedmiotowy plan budynku zamieszkania zbiorowego (w tym domy studenckie), pomimo jego oczywistej funkcji mieszkalnej, umieszcza w kategorii zabudowy usługowej (a nie mieszkaniowej). Lokal ma mieć powierzchnię: 36,86 m2 (przedpokój 4.34, pokój 15,88 m z aneksem kuchennym, antresola o powierzchni 13,29 z miejscem do spania i łazienką 3,35) i znajdować się w budynku należącym do klasy PKOB 1130.