Wyrok WSA w Warszawie z dnia 20 kwietnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 2108/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Elżbieta Lenart (spr.) Sędziowie: WSA Bożena Marciniak WSA Przemysław Żmich po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi A. L. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lipca 2021 r., nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Prezydenta [...] z [...] czerwca 2021 r., nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz A. L. kwotę 580 (pięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 7 lipca 2021 r., nr KO C/3702/Zs/21, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie, po rozpatrzeniu zażalenia A. L., utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy z 2 czerwca 2021 r., nr 40/2021 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia.

Zaskarżone postanowienie zostało wydane w następującym stanie faktycznym

i prawnym sprawy.

A. L. (dalej jako skarżący) wystąpił w dniu 25 lutego 2019 r. do Prezydenta m.st. Warszawy z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...] z obrębu [...], dla której urządzona została księga wieczysta KW nr [...] w udziale związanym z przysługującym mu prawem własności lokalu nr [...], dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW nr [...].

Po rozpatrzeniu tego wniosku Prezydent m.st. Warszawy postanowieniem

z 2 czerwca 2021 r., nr 40/2021, odmówił wydania zaświadczenia żądanej treści.

W uzasadnieniu wskazał, że przesłanką warunkującą, że z dniem 1 stycznia 2019 r. nastąpiło z mocy prawa przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest fakt, że w tej dacie nieruchomość była zabudowana na cele mieszkaniowe, tj. zabudowana była budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub wielorodzinnym, w którym co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.