Wyrok WSA w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 2554/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Boniecka – Płaczkowska (spr.) Sędziowie: WSA Monika Sawa WSA Joanna Skiba po rozpoznaniu w dniu 13 kwietnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym, w trybie uproszczonym sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. w [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] sierpnia 2021 r., nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Prezydenta [...] z [...] czerwca 2021 r., nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz [...] Sp. z o.o. w [...] kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z [...] sierpnia 2021 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] po rozpatrzeniu zażalenia [...] Sp. z o.o. w [...] na postanowienie Prezydenta [...] z [...] czerwca 2021 r., nr [...] o odmowie wydania zaświadczenia, utrzymało w mocy postanowienie organu I instancji .

W uzasadnieniu Kolegium wskazało, że podaniem z [...] kwietnia 2021 r. Spółka zwróciła się do Prezydenta o wydanie zaświadczenia stwierdzającego, że z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego ustanowione dla nieruchomości gruntowej położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] w obrębie [...], dla której Sąd Rejonowy dla [...] prowadzi księgę wieczystą kw. nr [...] przekształciło się w prawo własności nieruchomości.

Postanowieniem z [...] czerwca 2021 r. Prezydent [...] odmówił wydania zaświadczenia. W uzasadnieniu wskazał, że nie dysponuje danymi, które pozwalałoby stwierdzić, że spełnione zostały przesłanki przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Organ I instancji wskazał, iż z danych w rejestrze gruntów i budynków, jak również z księgi wieczystej wynika, że w budynku przy ul. [...] znajdują się trzy wyodrębnione mieszkania oraz nieokreślona liczna lokali o nieznanym charakterze. Wobec powyższego organ I instancji nie dysponuje danymi pozwalającymi na ustalenie, czy co najmniej połowa liczby lokali w budynku stanowią lokale mieszkalne.