Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 marca 2022 r., sygn. III SA/Wa 1522/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Anna Zaorska, Sędziowie Sędzia WSA Radosław Teresiak, Sędzia WSA Aneta Trochim-Tuchorska (sprawozdawca), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 marca 2022 r. sprawy ze skargi A.S. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 30 kwietnia 2021r., nr 0114-KDIP4-3.4012.81.2021.2.MAT w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz A.S. kwotę 200 zł (słownie: dwieście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Skarżąca A.S. wnioskiem z 12 lutego 2021r., uzupełnionym pismem z 15 kwietnia 2021r., wystąpiła do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej ("Dyrektor KIS", "podatkowy organ interpretacyjny") o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku Skarżąca wskazała, że od 1993r. jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej działkę gruntu o powierzchni 1,3325 ha, położonej w miejscowości B. , gminie O. . Własność nieruchomości nabyła w wyniku dziedziczenia ustawowego. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani żadnymi prawami osobistymi.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 6 marca 2007r. przedmiotowa nieruchomość leży na terenie o przeznaczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz dróg dojazdowych.

Skarżąca zamierza zbyć przedmiotową nieruchomość na rzecz podmiotu gospodarczego prowadzącego działalność deweloperską ("S. " S.A.), w wyniku umowy przedwstępnej z dnia 29 stycznia 2020r. i - w jej wykonaniu - umowy przenoszącej własność, która ma zostać zawarta przez strony do dnia 29 października 2021r.

Jednocześnie, Skarżąca udzieliła pełnomocnictwa osobie reprezentującej nabywcę, na podstawie którego pełnomocnik uprawniony jest przed zawarciem umowy przenoszącej własność do dokonywania wszelkich czynności w procesie budowlanym w związku z występowaniem o decyzje budowlane oraz ich zmiany, zezwolenia, uzgodnienia oraz wszelką dokumentację - niezbędnych do realizacji na przedmiotowej nieruchomości inwestycji budowlanej. Skarżąca upoważniła pełnomocnika również do reprezentowania w zakresie pełnomocnictwa przed wszystkimi urzędami, organami administracji rządowej i samorządowej, osobami fizycznymi i prawnymi, składania wszelkiego rodzaju oświadczeń, wyjaśnień i zapewnień, pism i wniosków, uzyskiwania (odbioru) oraz podpisywania stosownych dokumentów oraz podejmowania wszelkich innych działań, jakie w związku z zamierzonymi czynnościami okażą się konieczne. Pełnomocnictwo nie uprawnia do udzielania substytucji. Powyższe informacje są zawarte w aktach notarialnych: przedwstępnej umowy sprzedaży oraz pełnomocnictwa.