Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 12 października 2023 r., sygn. II SA/Sz 661/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 12 października 2023 r. sprawy ze skargi G. W. na postanowienie Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie z dnia 26 maja 2023 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania zażaleniowego oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z 14 marca 2022 r., G. W., reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika, wystąpił do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowalnego w S. ("PINB w S."), z wnioskiem o wszczęcie postępowania w przedmiocie samowoli budowlanej, polegającej na zaadaptowaniu przez W. U. i A. C. - [...], na potrzeby lokalu nr [...] w S., przy ul. F. części poddasza (klatki schodowej) o pow. 3,6 m.kw.

Wnioskodawca wskazywał, że jest właścicielem lokalu położonego w S. przy ul. F. oraz członkiem tamtejszej Wspólnoty Mieszkaniowej oraz, że w inicjowanym postępowaniu posiada interes prawny, albowiem części wspólne ww. budynku stanowią przedmiot współwłasności wszystkich właścicieli lokali, w tym również jego. Zdaniem wnioskodawcy jako współwłaściciel nieruchomości oraz nieruchomości garażowej, ma prawo wystąpić z wnioskiem zmierzającym do ochrony przedmiotu wspólnej własności.

Pismem z 21 lipca 2022 r. PINB w S. zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w sprawie robót budowlanych polegających na przebudowie części wspólnych klatki schodowej na poziomie poddasza z przeznaczeniem włączenia powierzchni do pomieszczeń lokalu mieszkalnego nr [...] oraz zmiany sposobu użytkowania części ww. klatki schodowej na pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego nr [...].

Następnie, postanowieniem z dnia 7 lutego 2023 r., na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2022 r. poz. 2000 – j.t.), dalej jako "k.p.a.", PINB w S. zawiesił postępowanie prowadzone w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania części klatki schodowej na pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku pensjonatowym przy ul. [...] w S..